Для чего нужно межевание?
Люди, которые приходят ко мне на консультацию делятся на две группы. Первые точно знают что им нужно сделать межевание и понимают зачем. Они задают конкретные вопросы по процедуре, стоимости и времени исполнения работ и мы заключаем договор.
3 причины, по которым чаще всего обращаются за межеванием:
1. Споры с соседями. "Мой сосед делает межевание и просит согласовать ему границу. Я сомневаюсь в том, что граница проведена правильно. Вдруг я сейчас подпишу, а потом, когда стану делать межевание, не хватит площади".
2. Строительство нового дома. Для того чтобы получить разрешение на строительство нужно получить Градостроительный план. Его выдают на участки, имеющие точные границы. Если у участка не точные границы (декларированные), то сначала нужно их уточнить - сделать межевание.
3. Образование нового участка. Предоставление новых земельных участков в собственность или аренду происходит после процедуры межевания. И это, на мой взгляд, верно. Ведь если у участка нет точных границ, то не понятно как найти такой участок на местности? На что ориентироваться? Правее. Левее. Где-то тут... В случае, образования нового участка межевание обязательно.
Это основные причины, по которым собственники заказывают межевание. Но не все.
И есть вторая большая группа людей, которые приходят на консультацию с вопросом: Для чего нужно межевание? Они где-то слышали что нужно делать межевание, что межевание обязательно и что без него нельзя будет продать участок.
Это не так. На сегодня межевание не является обязательным условием для совершения сделки. Если на участок оформлено право собственности, то можно свободно пользоваться и распоряжаться им. Продавать, дарить, оформлять наследство можно без межевания.
Так для чего же нужно межевание?
Межевание - это определение границ и площади земельного участка. Оно устанавливает координаты участка на земле и в любой момент их можно вынести на местность. По сути это защита вашей собственности от неприятностей в будущем. От новых соседей, которые решили по-новому установить забор. От штрафов за самозахват. От нарушений градостроительных норм при строительстве.
И мне радостно, что есть люди, делающие межевание для того, чтобы защитить свою собственность. Они говорят: "Это моя земля. И я хочу знать её границы. Хочу чтобы они были установлены по закону. Хочу чувствовать себя спокойно." Люблю работать с такими Заказчиками. Они спокойные, уверенные. Настоящие хозяева своих владений.
#вопрос_кадастровому_инженеру #кадастровый_инженер #киров #межевание #консультация
